Términos y Condiciones
Fecha de vigencia: 20 de agosto de 2026
Bienvenido al sitio web de BQN Realty Group (“BQN Realty”, “BQN”, “nosotros” o “nuestro”). Estos Términos y Condiciones regulan el acceso y uso de este sitio web, sus páginas, formularios, contenido, enlaces y funcionalidades.
Al utilizar este sitio web, usted reconoce haber leído y aceptado estos Términos y Condiciones. Si no está de acuerdo con ellos, deberá abstenerse de utilizar el sitio.
1. Propósito del sitio web
Este sitio tiene como propósito proporcionar información relacionada con BQN Realty Group y sus servicios inmobiliarios, incluyendo propiedades en venta, oportunidades de compra, alquileres a corto y largo plazo, servicios para propietarios, información sobre proyectos inmobiliarios y otras oportunidades relacionadas con bienes raíces.
La información publicada en este sitio tiene carácter informativo y promocional y, por sí sola, no constituye un contrato de compraventa, arrendamiento, opción, reserva, corretaje ni ningún otro acuerdo vinculante.
Cualquier transacción estará sujeta a los documentos, verificaciones, requisitos y acuerdos correspondientes.
2. Información de propiedades
BQN Realty procura presentar información razonablemente correcta y actualizada sobre las propiedades publicadas.
No obstante, salvo que la legislación aplicable disponga lo contrario, información como precios, disponibilidad, características, dimensiones, cabida, fotografías, amenidades, condiciones, fechas, descripciones y demás datos puede estar sujeta a cambios, correcciones o actualizaciones.
Los usuarios interesados deberán confirmar la información material correspondiente antes de tomar una decisión o formalizar una transacción.
La legislación de Puerto Rico regula expresamente la promoción y negociación de bienes inmuebles y prohíbe determinadas prácticas engañosas en su publicidad.
3. Disponibilidad
La publicación de una propiedad en este sitio no garantiza que continúe disponible al momento en que el usuario acceda a la página o se comunique con BQN Realty.
Cuando una propiedad haya sido identificada expresamente como “Rentada”, “Reservada”, “Vendida”, “No disponible” u otro estado equivalente, se presenta con fines informativos, históricos o de portafolio y no como una oferta actualmente disponible.
BQN Realty procurará actualizar los estados de disponibilidad razonablemente cuando reciba información que requiera un cambio.
4. Propiedades anunciadas como “Próximamente”
El término “Próximamente” o cualquier expresión equivalente indica que BQN Realty anticipa publicar información adicional sobre una futura oportunidad.
No constituye garantía de que una propiedad específica estará disponible en una fecha determinada, a un precio determinado o bajo condiciones particulares.
Hasta que se publique o confirme información oficial, cualquier imagen ambiental, elemento gráfico o material utilizado para representar una oportunidad futura deberá entenderse como ilustrativo cuando no corresponda a la propiedad específica.
5. Precios y condiciones
Los precios, cánones de arrendamiento, depósitos, cuotas, incentivos, disponibilidad y demás condiciones publicadas pueden estar sujetos a cambios cuando corresponda.
La información definitiva será aquella establecida en los documentos aplicables a la transacción y aceptados por las partes.
Nada publicado en el sitio garantiza la aprobación de una oferta, solicitud, financiamiento, arrendamiento o transacción.
6. La Alborada y proyectos inmobiliarios
La información relacionada con proyectos, terrenos, modelos, conceptos, planos, distribuciones, imágenes, renderings, características o futuras construcciones se proporciona para fines informativos.
Renderings, planos, imágenes conceptuales y representaciones digitales pueden ilustrar una propuesta y no necesariamente reflejar cada característica del producto final.
Dimensiones, terminaciones, disponibilidad, características, precios y demás elementos deberán confirmarse mediante la documentación oficial correspondiente antes de formalizar una transacción
7. Formularios y solicitudes de información
El envío de un formulario a través de este sitio no reserva una propiedad, no constituye una oferta aceptada y no garantiza disponibilidad, aprobación o prioridad sobre otros interesados.
Los formularios pueden utilizarse para solicitar información, expresar interés, solicitar contacto, consultar disponibilidad o comunicar preferencias.
BQN Realty podrá utilizar la información proporcionada para responder a la consulta y dar seguimiento razonablemente relacionado con la solicitud del usuario, sujeto a su Política de Privacidad.
8. Lista de interés para rentas a largo plazo
Cuando un usuario proporcione sus preferencias para futuras rentas, dicha información se utilizará para conocer el tipo de propiedad que busca y facilitar futuras comunicaciones cuando puedan surgir oportunidades relevantes.
Formar parte de esta lista:
no garantiza que BQN Realty encontrará una propiedad;
no garantiza que una futura propiedad cumpla con todas las preferencias;
no crea una relación de arrendamiento;
no reserva futuras propiedades; y
no representa aprobación como inquilino.
Cualquier futura solicitud de arrendamiento estará sujeta a los requisitos aplicables a esa propiedad.
9. Rentas a corto plazo y Hidden Oasis
Cuando un usuario proporcione sus preferencias para futuras rentas, dicha información se utilizará para conocer el tipo de propiedad que busca y facilitar futuras comunicaciones cuando puedan surgir oportunidades relevantes.
Formar parte de esta lista:
no garantiza que BQN Realty encontrará una propiedad;
no garantiza que una futura propiedad cumpla con todas las preferencias;
no crea una relación de arrendamiento;
no reserva futuras propiedades; y
no representa aprobación como inquilino.
Cualquier futura solicitud de arrendamiento estará sujeta a los requisitos aplicables a esa propiedad.
10. Airbnb y plataformas externas
Determinados botones o enlaces del sitio pueden dirigir al usuario a Airbnb u otras plataformas de terceros.
BQN Realty no controla el funcionamiento, disponibilidad técnica, políticas, términos, sistemas de pago o contenido de dichas plataformas.
Cuando una reservación se complete en una plataforma externa, las condiciones aplicables a dicha reservación serán las establecidas en esa plataforma y por el anfitrión o proveedor correspondiente.
El hecho de que BQN Realty proporcione un enlace no significa que controle todas las operaciones de ese tercero.
11. Venta de propiedades
La información contenida en la sección “Vender mi propiedad” tiene como objetivo presentar los servicios que BQN Realty puede ofrecer a propietarios interesados en vender.
Enviar información sobre una propiedad no obliga a BQN Realty a aceptar una representación, listado o relación de corretaje.
Cualquier relación profesional de esa naturaleza deberá establecerse mediante los acuerdos correspondientes.
12. Valor de una propiedad
Cualquier conversación, estimado preliminar o información general sobre el posible valor de una propiedad no deberá interpretarse automáticamente como una tasación profesional.
Cuando sea necesaria una tasación formal, podrá requerirse la intervención de un tasador debidamente cualificado.
La propia legislación inmobiliaria de Puerto Rico contempla la orientación al cliente respecto al alcance de determinadas transacciones y la conveniencia de utilizar servicios de tasación profesional
13. Financiamiento
BQN Realty no garantiza que un usuario calificará para financiamiento, hipoteca, incentivos, ayudas, programas gubernamentales o productos financieros.
Cualquier aprobación dependerá de las instituciones, programas y requisitos correspondientes.
A menos que se indique expresamente lo contrario, la información del sitio no constituye asesoría financiera, hipotecaria, contributiva o contable.
14. Igualdad de oportunidades de vivienda
BQN Realty promueve el acceso a oportunidades de vivienda conforme a las leyes aplicables.
No se discriminará ilegalmente en transacciones inmobiliarias por motivos protegidos por la legislación aplicable.
La Fair Housing Act federal prohíbe discriminación relacionada con vivienda por raza, color, origen nacional, religión, sexo, estatus familiar y discapacidad, y la Ley 10-1994 de Puerto Rico también contiene prohibiciones de discriminación en transacciones inmobiliarias.
15. Fotografías, videos y contenido visual
Las fotografías y videos publicados tienen fines informativos y promocionales.
La apariencia de una propiedad puede cambiar con el tiempo debido a mobiliario, decoración, mantenimiento, mejoras, condiciones ambientales u otros factores.
Algunas imágenes pueden haber sido recortadas, ajustadas en iluminación o preparadas para presentación digital, siempre procurando no representar materialmente una propiedad de forma engañosa.
Cuando se utilicen renderings o imágenes conceptuales, deberán interpretarse como representaciones ilustrativas y no como fotografías de una construcción terminada.
16. Mapas, ubicaciones y distancias
Mapas, referencias geográficas y ubicaciones mostradas en el sitio pueden ser aproximadas cuando corresponda.
Los usuarios deberán verificar direcciones, distancias y rutas antes de tomar decisiones basadas en dicha información.
Cuando la ley requiera información específica respecto a distancias u otras características de una propiedad, prevalecerá la información exigida y documentada para la transacción correspondiente.
17. Información proporcionada por propietarios y terceros
Parte de la información sobre una propiedad puede provenir de propietarios, desarrolladores, administradores, plataformas de reservaciones, registros, MLS u otras fuentes.
BQN Realty podrá confiar razonablemente en dicha información, pero procurará corregir errores materiales cuando tenga conocimiento de ellos.
Los interesados deberán realizar las verificaciones e inspecciones apropiadas antes de completar una transacción.
18. Inspecciones y diligencia debida
El usuario es responsable de realizar la diligencia debida que considere necesaria antes de comprar, vender o alquilar una propiedad.
Esto puede incluir, según corresponda, inspecciones, estudios de título, mensura, tasación, evaluación de permisos, financiamiento, seguros, restricciones, condiciones estructurales y consultas con profesionales cualificados.
El contenido del website no sustituye esas verificaciones.
19. No asesoría legal, contributiva o financiera
El contenido de BQN Realty no constituye asesoría legal, contributiva, financiera, de ingeniería, arquitectura, tasación u otra asesoría profesional especializada.
Los usuarios deberán consultar a los profesionales correspondientes cuando una transacción requiera ese tipo de orientación.
20. Propiedad intelectual
Salvo indicación contraria, el diseño, textos, identidad visual, logos, fotografías propias, videos, gráficos y demás contenido original de BQN Realty están protegidos por las leyes aplicables de propiedad intelectual.
No podrán copiarse, reproducirse, redistribuirse o utilizarse comercialmente sin autorización cuando dicha autorización sea legalmente necesaria.
Los materiales pertenecientes a terceros continúan siendo propiedad de sus respectivos titulares.
21. Uso permitido del sitio
El usuario se compromete a no utilizar el sitio para actividades ilegales, fraudulentas o perjudiciales; intentar obtener acceso no autorizado; introducir software malicioso; recopilar información de terceros de manera indebida; hacerse pasar por otra persona; o interferir con el funcionamiento del sitio.
22. Enlaces externos
BQN Realty puede proporcionar enlaces a sitios de terceros para conveniencia del usuario.
La presencia de dichos enlaces no implica que BQN Realty controle o garantice la exactitud, seguridad, disponibilidad o políticas de esos sitios.
El usuario accede a servicios externos bajo su propia relación con el proveedor correspondiente.
23. Disponibilidad tecnológica
BQN Realty procura mantener el sitio accesible y funcional, pero no garantiza disponibilidad ininterrumpida.
El sitio puede verse afectado por mantenimiento, fallas de hosting, Internet, integraciones, plataformas externas, errores técnicos o circunstancias fuera del control razonable de BQN Realty.
24. Comunicaciones electrónicas
Cuando un usuario proporciona voluntariamente su correo electrónico, teléfono u otra información de contacto, BQN Realty podrá utilizar esos datos para responder y dar seguimiento a la solicitud correspondiente, conforme a la Política de Privacidad y legislación aplicable.
Puerto Rico reconoce legalmente documentos, firmas y contratos electrónicos; la Ley de Transacciones Electrónicas dispone que no se les negará efecto legal únicamente por estar en formato electrónico.
25. Limitación de responsabilidad
En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, BQN Realty no será responsable por daños indirectos o consecuentes derivados exclusivamente del uso o imposibilidad de uso del sitio, de interrupciones de terceros o de decisiones tomadas únicamente sobre información general del website sin realizar las verificaciones correspondientes.
Nada en estos Términos pretende excluir responsabilidad que legalmente no pueda excluirse ni reducir derechos que correspondan a consumidores bajo legislación aplicable.
26. Cambios al sitio y a estos términos
BQN Realty podrá modificar contenido, estructura, funcionalidades y estos Términos cuando sea necesario.
La versión vigente será la publicada en esta página y mostrará su fecha de última actualización.
Los cambios en esta página no modificarán retroactivamente contratos ya formalizados salvo que corresponda legalmente o las partes lo acuerden.
27. Divisibilidad
Si alguna disposición de estos Términos fuera considerada inválida o inaplicable, las demás disposiciones continuarán vigentes en la medida permitida por ley.
28. Legislación aplicable
Estos Términos se interpretarán de acuerdo con las leyes aplicables del Estado Libre Asociado de Puerto Rico y las leyes federales de los Estados Unidos aplicables en Puerto Rico.
29. Política de Privacidad
El tratamiento de información personal recopilada mediante formularios y otras funciones del sitio se regirá adicionalmente por la Política de Privacidad de BQN Realty Group.
30. Contacto
Para preguntas relacionadas con este sitio o estos Términos y Condiciones:
BQN Realty Group Puerto Rico
Correo electrónico: [[email protected]]
Teléfono: [787-319-2554]
Última actualización: [09/06/2026]
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